Získajte presné oceňovanie a odborné posudky nehnuteľností.
Posudky vypracúvam pre kúpu, predaj, dedičské konanie aj hypotekárne účely — podľa platnej znaleckej legislatívy a s porovnaním aktuálnych trhových dát v lokalite.
NÁČRT Z OBHLIADKY · ORIENTAČNÉ KÓTY
Presné odhady nehnuteľností
Odborný posudok stanoví správnu hodnotu vašej nehnuteľnosti pre právne aj finančné účely.
Komplexné stavebné znalectvo
Detailná analýza a hodnotenie stavebných objektov s dôrazom na kvalitu a platné štandardy.
Rýchle a spoľahlivé služby
Bežná dodacia lehota 5–7 pracovných dní a odpoveď na dopyt do 24 hodín.
Kópia katastrálnej mapy na pozemky, na ktorých stojí dom, v ktorom sa byt nachádza (môže byť vytvorená aj cez www.katasterportal.sk)
Doklad o veku domu (vydá správca domu), alebo kópia kolaudačného (užívacieho) rozhodnutia; pokiaľ ide o byt vytvorený nadstavbou alebo vstavbou, sú potrebné doklady o veku jednak pre dom, jednak pre byt (nadstavbu alebo vstavbu)
Nadobúdacie doklady aktuálneho vlastníka bytu (napr. kúpna zmluva, rozhodnutie o dedičstve, pri novostavbe kolaudačné rozhodnutie a pod.)
Pôdorys bytu (tento podklad nie je bezpodmienečne nutný)
Pre ohodnotenie nebytového priestoru sú potrebné nasledovné podklady:
Kópia katastrálnej mapy na pozemky, na ktorých stojí dom, v ktorom sa nebytový priestor nachádza (môže byť vytvorená cez www.katasterportal.sk)
Doklad o veku domu (vydá správca domu), alebo kópia kolaudačného (užívacieho) rozhodnutia; pokiaľ ide o nebytový priestor vytvorený nadstavbou alebo vstavbou, sú potrebné doklady o veku jednak pre dom, jednak pre nebytový priestor (nadstavbu alebo vstavbu)
Nadobúdacie doklady aktuálneho vlastníka nebytového priestoru (napr. kúpna zmluva)
Pôdorys nebytového priestoru (tento podklad nie je bezpodmienečne nutný)
Nájomné zmluvy na nebytový priestor, alebo zoznam nájomcov (názov, výmera prenajatej plochy, cena za prenájom za rok bez platieb za služby spojené s nájmom)
Ohodnotenie pozemku, hodnoty práv a závad viaznucich na nehnuteľnostiach (vecné bremená).
Kópia katastrálnej mapy na posudzované pozemky (môže byť vytvorená cez www.katasterportal.sk), alebo
Geometrický plán s vyznačenými zmenami hraníc pozemkov, ktorý musí byť potvrdený príslušnou správou katastra nehnuteľností (v rozpiske červená pečiatka katastrálneho úradu)
Iné doklady – napr. územnoplánovacia informácia, územné rozhodnutie, stavebné povolenie a pod. (nie je bezpodmienečne nutné)
Kópia katastrálnej mapy na posudzované pozemky (môže byť vytvorená cez www.katasterportal.sk)
Geometrický plán s vyznačenými zmenami hraníc pozemkov, ktorý musí byť potvrdený príslušnou správou katastra nehnuteľností (v rozpiske červená pečiatka katastrálneho úradu)
Iné doklady – napr. územnoplánovacia informácia, územné rozhodnutie, stavebné povolenie a pod.
Pre ohodnotenie rodinného domu sú potrebné nasledovné podklady:
Kópia katastrálnej mapy na pozemky, na ktorých stojí dom, aj na priľahlé pozemky – v prípade, že rozostavaná stavba už je zakreslená v katastrálnej mape, alebo
Geometrický plán na zameranie rozostavanej stavby, ktorý musí byť potvrdený príslušnou správou katastra nehnuteľností (v rozpiske červená pečiatka katastrálneho úradu)
Stavebné povolenie – s vyznačením právoplatnosti
Projektová dokumentácia stavby (kompletná) – overená v stavebnom konaní
Väčšinu podkladov z katastra, napríklad list vlastníctva či katastrálnu mapu, viem podľa potreby vyžiadať aj sám — nemusíte mať všetko poruke.
Vyžiadajte si posudok
Napíšte pár slov o nehnuteľnosti a účele posudku — ozvem sa do 24 hodín s orientačnou cenou a termínom.